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婚姻和房子你选那个

编辑:上海蚂蚁搬家搬场运输有限公司   时间:2013/03/26   字号:
摘要:婚姻和房子你选那个
虽然婚姻是一男一女的法律契约,但难免不受外界的干扰。限购以及二手房个税新政,婚姻再次面临动荡威胁。此外,在网络流传甚广的房产税方案也有关于家庭持房的限制,如果一旦实施,相信离婚潮更加炙热。政策朝令夕改,这将使得投资者无所适从,只能以更加短期的手段应对,包括离婚与复婚,分拆家庭,只要房地产继续作为家庭的支柱财产,那么,就会有人寻找各种方式规避重税。
法律专家已多次提醒买卖双方,只要在民政局登记离婚就是真离婚,没有“假离婚”一说。目前已经发生了很多的离婚故事,究竟是为了二次置业的假离婚,还是以买房为借口的真离婚,这个当事人心里最清楚。房子,婚姻?如果是你你会如何让抉择呢?
年随着国五条的发布,各地细则在3月底也随之出台,但已拦不住各地涌现的抢房入市及离婚潮。正如复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授感叹:“生命诚可贵,婚姻价更高,如为避税离,两眼泪汪汪!”谢百三表示,“新国五条”出来当天,他和复旦大学几位老师、教授立即研究了条文,得出一致结论:这一定会引发一浪高过一浪的“假离婚”潮。他们算了一下:2001年复旦附近5000元/m2的学区房,现在涨到四五万元了;100平方米的房子差价400多万元,可能要交几十万元的所得税。而假离婚再复婚也就几十元的手续费。这也说明了离婚潮为何而来。
住宅限购以来,一些家庭为了腾购房名额而“假离婚”。如果我前有“小儿难养”的压力,后是“小有实力”,或许也需要为了孩子能进入教育水平更好的学区就读而再购置一套小户型学位房,这样或许真需要和老公上演一段假离婚的戏码来实现首付3成购买二套房产了。当然这只是如果。但随着要征收二手房所得20%的个税,一些家庭也动起离婚的念头。不过奇怪的是,细则未出台,房子还未卖,为啥就赶着去办离婚呢?如果推出房产税,并对自住与改善型需求规定免税额,相信会杜绝中低收入阶层的假离婚现象。对于高收入阶层而言,他们就会把房产税预期纳入投资收益的考量范畴,对投资做出更为精准的决定,而不是以离婚作为手段规避政策。
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